Agence Immobilière

Maison à rénover à vendre à LONGUYON (FR)

157 500
  • Réf.   1ECBT  
  • Chambres 3
  • Surface 90 m²
  • Total d'étages 5
  • Garage 1

Description détaillée

DB Immobilière, agence spécialisée dans la vente et l’expertise immobilière sur les 3 frontières est particulièrement fière de vous présenter cette maison jumelée de 90 m² de surface habitable.

Cette bâtisse est composée d'un rez-de-chaussée, d'un étage, de combles aménageables, de deux sous-sol, d’un garage et d’un terrain attenant.

Rez-de-chaussée :

Un hall d’entrée s'ouvre sur un spacieux salon, une salle à manger lumineuse et ouverte sur sa cuisine équipée ainsi qu’un WC.
Une salle de bain avec baignoire balnéothérapie (pas dans la vente), un meuble simple vasque et une douche à l’italienne complète ce niveau.

1er étage :

L’escalier atypique nous emmène vers un palier desservant deux chambres de tailles généreuses (13,42 m² ainsi que 19,35 m² avec dressing), un bureau ou futur dressing pour la première chambre et une pièce à finaliser où les et les évacuations d’eau sont présentes (possibilité WC et/ou salle d’eau).

Combles:

En empruntant une deuxième fois l’escalier nous nous dirigerons vers les combles aménageables. Isolés, Velux présents, ces deux pièces sont à aménager totalement mais proposant à elles-deux un ajout futur de 35m2 habitables à cette maison.

1er sous-sol :

Arrivés à ce premier sous-sol, nous découvrons un espace chaufferie / buanderie de 16,54m2, une pièce de stockage, une potentielle 3ème salle d’eau (arrivées et évacuations d’eau présentes) ainsi qu’une autre chambre de 16m2.

2ème sous-sol :

Un atelier de 21m2 ainsi qu’un garage de taille généreuse (25m2) composent ce sous-sol.

Extérieur :

Une terrasse de 20m2 à l’avant de cette maison est disponible ainsi que sur le côté : grand terrain attenant de 6,35ares, potentiellement construire (démarches à entreprendre)

Autres :

Chaudière gaz de ville début années 2000, Tout à l’égout, isolation sous toiture faite, double vitrage et volets roulants motorisés rez-de-chaussée et 1er étage. Hauteur sous-plafond : 2,91 m.
Possible investissement car anciennement deux appartements et possédant deux accès d’entrées (deux rues différentes), arrivées et évacuations d’eaux à plusieurs niveaux,..

Prix de vente : 157.500€ FAI

Notre avis : Idéale pour couple avec enfants ou pour investissement (écoles, commerces, transports, stade de football à proximité)
Lumineuse, possédant de beaux volumes, cette maison possède actuellement 90m² habitables avec de belles hauteurs sous-plafond. Possibilité d’obtenir jusqu’à 150m² habitables avec aménagement des combles (deux greniers) et aménagement du 1er sous-sol car : ajout d’une 3ème chambre et d’une salle d’eau.

Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter : Jimmy Gazeaux au 00352.661.832.127 ou par mail : [email protected]

Merci

Map

Caractéristiques

Intérieur

Salle à manger, Grenier, Double vitrage

Extérieur

Garage

Confort

Douche, WC séparé

Cuisine

Cuisine équipée

Divers

A rénover, Disponible de suite

Chauffage

Chauffage à gaz

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