Agence Immobilière

Bureau à louer à LUXEMBOURG

10 950
  • Réf.   14KLK  
  • Surface 324 m²
  • Garage 0
  • Terrasse 7.75 m²
  • Balcon

Description détaillée

DB-IMMO vous propose en vente des bureaux dans un immeuble récent de 2011 dénommé « Pagosa ». Ces bureaux situés au 1er étage d’une surface totale de 324 m2 à l’adresse suivante, 153-155 rue du Kiem à Strassen, une rue parallèle à la route d’Arlon.

Vous retrouverez un open-space d’environ 71.86 m2 et un open-space d’une surface nette d’environ 252 m2 pus une terrasse de 7.75 m2. Les deux bureaux sont un à côté de l’autre et peuvent être uni ensemble.
Les deux surfaces peuvent être louées ensemble ou séparément.

Certification BREEAM "Excellent". (Équivalent HQE)
Les bureaux sont équipés de :
• Immeuble protégé par un contrôle d’accès, alarme intrusion.
• Hall d’entrée équipée d’un écran avec des données très utiles (arrêt et horaires bus, etc…que l’on utilise par « touche ».
• L’entrée du bâtiment et des bureaux se fait par badge,
• Chaque bureau comme chaque sous-sol détient un vidéophone pour permettre l’accès au bâtiment.
• Les bureaux sont équipés d’air conditionné.
• Sanitaires hommes/femmes.
• La petite surface est équipée au sol de faux planchers (dalle active) avec de la moquette bleu/gris
• La grande surface, le sol est équipé de faux planchers, (dalle active) sans la moquette et d’une loggia.
• D’un local IT
• Grandes baies vitrées avec des stores extérieures électriques
• Chaque bureau à une sortie de secours donnant accès directement à l’extérieur.
• Faux plafond avec luminaires et détecteurs d’incendie.
• Installation prévue pour mise en place d’une cuisine équipé dans les deux bureaux
• Ascenseurs
• Chauffage central
• L’accès aux parkings est très agréable et très spacieux de même très sécurisés.
• À l’entrée du parking il y a un grand totem publicitaire illuminé led appartement uniquement à l’immeuble.

Ces bureaux se prêtant pour des espaces en plateau paysager ou en bureaux individuels et offrent de nombreuses possibilités pour la création des espaces séparés avec de cloisons amovibles ou open-space.
Cet immeuble a été conçu afin d'optimiser le confort visuel, acoustique et thermique afin de vous assurer un espace de travail sans pareil. Au cœur de la zone de services et de commerces de la Route d'Arlon à Strassen, à 2 km du Centre-Ville de Luxembourg et à 800 mètres des voies d’accès autoroutiers. Proche de toutes les commodités.

Prix des charges mensuelles : 2,50 €/m2
Loyer mensuel : 10.950 € HT
Possibilité d’achat de parking intérieur à 50.000 €/unité (actuellement 22 parkings sont disponibles)
Emplacement de parking à louer en supplément à 150 euros / place
bail (3/6/9) Garantie: 3 mois.

FRAIS D'AGENCE : 10.950 € HTVA

Pour tout renseignement supplémentaires ou pour une éventuelle visite des bureaux, vous pouvez contacter Madame Marie-Thérèse PROSPERI au téléphone 00352 – 621 160 729 ou par mail au : maite.prosperi@dbimmobiliere.lu

Map

Caractéristiques

Extérieur

Terrasse

Confort

Ascenseur

Sécurité

Alarme, Videophone

Divers

Disponible de suite

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