Agence Immobilière

Maison à vendre à SAINT-PANCRÉ (FR)

289 000
  • Réf.   11SEY  
  • Chambres 3
  • Surface 168.67 m²
  • Salles de bain 1
  • Surface du terrain 25,39 ares
  • Total d'étages 2
  • Garage 1
  • Terrasse 40.36 m²

Description détaillée

EN EXCLUSIVITÉ !!! DB Immobilière, agence spécialisée dans la vente et l’expertise immobilière sur les 3 frontières est particulièrement fière de vous présenter cette jolie maison individuelle de 168 m² de surface habitable, et près de 323 m² de surface utile posée sur un terrain de 25 ares.

Rénovée avec goût, composée de 3 grandes chambres, d’un vaste espace de vie au rez-de-chaussée de 75 m², d’une généreuse terrasse de 40 m².

Cette belle demeure située au cœur du charmant petit village de Saint – Pancré, à 3 kilomètres de Tellancourt, 10 minutes de Latour et Virton (Belgique) et 22 kilomètres de la gare de Rodange (Luxembourg) est composée comme suit :

La maison surplombe le village, une vue sur toute la vallée, on aperçoit Virton par temps dégagé. Le calme, la quiétude et la sérénité règne dès que l’on arrive sur le parvis de la maison.

Passez la porte d’entrée, un vaste couloir dessert les différentes pièces de la maison, à votre droite l’ancienne cuisine a fait place à un espace garde-manger et buanderie, au fond dudit couloir un WC séparé et l’accès à l’étage nuit par un escalier en bois.

L’espace nuit est composé de 3 chambres de plus de 18 m² chacune et une salle de bain avec WC de plus de 12 m². Une porte donne accès au grenier (+/- 80 m²)

Au rez-de-chaussée depuis le couloir de l’entrée, sur votre gauche, vous pénétrez dans le vaste espace de vie de près de 75 m² regroupant la cuisine entièrement équipée et dinatoire, la salle à manger et un salon de 15 m².

Depuis la cuisine, une baie vitrée vous offre accès à la terrasse. Depuis la terrasse, un escalier vous invite vers l’espace jardin.

Une porte dans la cuisine donne accès à un cellier, au garage et à une petite dépendance pouvant être transformé en studio par exemple.

Les extérieurs sont parfaitement entretenus. Deux dépendances de type atelier / stockage / garage sont disponibles.

La façade est en parfaite état. La toiture de l’habitation est neuve, filmée sous toiture mais non isolée. Celles des deux dépendances sont à revoir.

Le chauffage est assuré par deux poêles : 1 bois et 1 pellets qui diffuse la chaleur vers l’étage grâce à des conduits appropriés.

Des radiateurs sont toujours en place et pourraient facilement être raccordés à un système de chauffage central.

Les fenêtres sont toutes récentes et en double vitrage. Pas de volets.

Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter votre agent : Yannick au 0033.6.42.72.77.64 ou 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu

Map

Caractéristiques

Intérieur

Salle à manger, Buanderie, Grenier, Double vitrage

Extérieur

Garage, Terrasse

Confort

WC séparé, Salle de bain

Divers

Disponible de suite, Exclusivité

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