Agence Immobilière

Local commercial à vendre à BIVANGE

499 000
Charges € 190
  • Réf.   ZSZO  
  • Surface 78.07 m²
  • Année de construction 2016
  • Total d'étages 2
  • Terrasse 12 m²

Description détaillée

DB Immobilière, agence spécialisée dans la vente immobilière, industrielle et commerciale vous propose ce confortable et atypique SOUPLEX de 78.07 m² à usage commercial situé dans un immeuble d'habitation de 5 copropriétaires construit en 2017.

Conviendrait parfaitement aux professions libérales, médecins, kinésithérapie, hypnothérapeute, coaching, santé, bien-être, beauté, esthétique, UV, mais également en bureaux d'avocats, comptabilité, assurances, etc, etc...

Composé comme suit :

- au rez-de-chaussée une entrée, un WC séparé, un espace kitchenette, une vaste et lumineuse salle d'attente, un bureau et une terrasse.

- En souplex : une vaste salle de réunion avec une cour anglaise, un espace stockage / archivage, une pièce attenante à la salle de douche avec un second WC pour ce niveau.


Idéalement situé, à deux minutes à pied de la gare CFL, à 5 minutes en voiture de la CLOCHE D'OR, à 3 kms de l'autoroute, à proximité de toutes les commodités : station essence, pharmacie, supérette, etc etc...


1 emplacement machine à laver et sèche linge est disponible dans une buanderie commune, facile d'accès depuis le souplex (5 mètres)

3 emplacements de parking extérieurs viennent parfaire ce produit et sont inclus dans le prix de vente annoncé.

BON À SAVOIR :

- Ne peut pas être transformé en appartement d'habitation
- Toujours sous garantie décennale
- TOTEM lumineux à disposition des entreprises
- Charges de copropriété vues en dernière assemblée : 190 euros / mois
- Double vitrage Oscillo-battant
- Volets roulants électriques
- Chaudière GAZ de ville
- Chauffage au sol en souplex
- Radiateurs au rez-de-chaussée
- VMC

Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu

Map

Caractéristiques

Intérieur

Double vitrage

Extérieur

Terrasse

Confort

Ascenseur, Douche, WC séparé

Sécurité

Parlophone, Videophone

Divers

Nouveau

Chauffage

Chauffage à gaz, Chauffage au sol

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