Agence Immobilière

Commerce à vendre à LEXY (FR)

1 250 000
Charges € 4 353
  • Réf.   XXNG  
  • Surface 4190 m²
  • Surface du terrain 314,28 ares
  • Année de construction 1987
  • Total d'étages 2

Description détaillée

DB Immobilière, Agence luxembourgeoise spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, est heureuse de vous présenter à la vente ce grand bâtiment à usage commercial ou industriel de 4 190 m² couvert sur 31 428 m² de terrain, construit en 1987, conservé et parfaitement bien entretenu, dans un état proche du neuf!!!!

Idéalement situé, à 3 kilomètres de la 4 voies direction THIONVILLE / METZ / NANCY ou vers le LUXEMBOURG ou la BELGIQUE,
ce bâtiment est constitué de :

- 2 750 m² d'atelier,
- 720 m² de surface bureaux / salles de réunion / Salles de réception / Archivages / Stockage au rez-de-chaussée
- 720 m² de surface bureaux au premier étage
- La superficie total du terrain d'exploitation est de 31 428 m²
- La parcelle cadastrale est entièrement clôturée
- La parcelle dispose d'une partie viabilisée et constructible
- La structure de la construction est métallique
- Le bâtiment possède 3 portes sectionnelles motorisées et sécurisées par clés pour accès poids lourds + 1 pour véhicules légers
- Un pont roulant de 2 X 5 tonnes
- Un poste électrique de 1250 KVA
- 380 VOLTS disponible
- Un quai de chargement / déchargement
- La hauteur des bâtiments d'atelier est de 7m
- L'éclairage du bâtiment se fait par des lampes au sodium
- Chaudière GAZ naturel 4 bars : Brûleur 1000 KW
- Le bâtiment est entièrement sous alarme volumétrique
- Les extérieurs sont éclairés
- Les camions peuvent facilement circuler autour du bâtiment en sens unique et y stationner

Bon à savoir :

- Le chauffage des bâtiments est assuré par la chaudière GAZ. Les bureaux par convecteurs électriques.
- De nombreux emplacements de parking sont idéalement disséminés autour et près des différentes entrées du bâtiment.
- Un pavillon de 80 m², hall d'entrée, 2 chambres, cuisine, espace séjour, WC séparé, salle de bain, bureau ... idéal pour gardiennage, est disponible sur le site.

Quelques chiffres :

- Taxe foncière : 28510 €
- Taxe foncière du pavillon : 743 €
- Electricité : 14 175 €
- Gaz : 9 032 €
- Eau : 442 €

Ce bâtiment possède tous les atouts pour une nouvelle exploitation industrielle, mais également conviendrait à une future concession automobile, moto ou autres, un concessionnaire CAMPING-CAR, caravanes, entreposage et valorisation de véhicule de collection, etc ...

Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 OU 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu

Map

Caractéristiques

Intérieur

Double vitrage

Confort

Douche, WC séparé

Sécurité

Alarme, Parlophone, Surveillance video

Divers

Exclusivité

Chauffage

Chauffage à gaz

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