Agence Immobilière

Maison individuelle à vendre à LONGWY (FR)

395 000
  • Réf.   X3P3  
  • Chambres 4
  • Surface 170 m²
  • Surface du terrain 9,00 ares
  • Année de construction 1955
  • Total d'étages 4
  • Garage 1
  • Terrasse 42 m²
  • Balcon 18.66 m²

Description détaillée

DB Immobilière, Agence luxembourgeoise spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, est particulièrement fière de vous présenter cette maison INDIVIDUELLE de 170 m² de surface habitable sur sous-sol, composée de 4 chambres, 3 pièces mansardées sous toiture, Cuisine dînatoire ouverte sur un balcon/terrasse couvert orienté plein sud, Salon, Salle à manger, 2 WC, 1 Salle de douche, terrasse, jardin, Garage 2 véhicules + 1 moto, cave, buanderie, chaufferie, petite dépendance.

Cette confortable maison rénovée et parfaitement entretenue, est située à quelques minutes à pied de toutes commodités du centre-ville (supermarché, pharmacie, médecin,...) et quelques kilomètres de la frontière Belge & Luxembourgeoise. (Aubange, Athus, Rodange, Pétange, Bascharage, ...) Mais également à quelques minutes de la 4 voies THIONVILLE-METZ-NANCY.

Au coeur d'un quartier calme et recherché, posée sur un généreux terrain de 9 ares sans vis-à-vis, cette maison, construite en 1955, offre toutes les prestations recherchées.

Vous pénétrez dans la maison par un grand hall d'entrée desservant les pièces du même niveau.

Dans l'entrée, un espace de rangement et un WC séparé.
Á votre gauche, la cuisine dînatoire traversante et très lumineuse, entièrement équipée, avec bar coin repas, poêle à pellets 11kw avec soufflerie d'air chaud vers le niveau supérieur.
Á votre droite, le grand salon / salle à manger traversant et très lumineux lui aussi, agrémenté d'une cheminée en marbre, d'une hauteur sous plafond de 2,63 m et d'un parquet massif, donne à cette pièce une agréable sensation chaleureuse, d'espace et de convivialité à partager en famille, entre amis.

En face de vous, l'escalier qui mène à l'espace nuit.

Au premier étage, un palier de 8 m² dessert les 4 chambres spacieuses de 11, 14, 15 & 16 m², (dont les deux plus grandes possèdent un placard intégré), une salle de douche, un WC séparé.

Au dernier étage, 3 pièces de 6 m² chacune (loi carrez) pouvant servir de sale de "home cinéma", de salle de jeux, de salle de sport, de bureau, de chambres d'amis, ou de rangements divers.
Des aménagements, rangements, placards, en sous pente de toiture y ont aussi été créés.

La maison possède un sous-sol composé :
- de nombreux espaces de rangements astucieux,
- d'une cave à vin sur terre battue,
- d'un atelier,
- d'un espace chaufferie,
- d'une buanderie avec évier ancien en béton,
- d'une pièce de rangement divers, dressing ou garde-manger ...
- d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules + 1 moto, une fosse de mécanique.

A l'extérieur, un devant de porte permettant de stationner jusqu'à 8 véhicules, une petite terrasse sur l'avant de la maison puis, sur le coté : une cuve de récupération des eaux de pluie avec pompe manuelle et un abri de jardin.

Le jardin est parfaitement clos et les allées sont bétonnées. Une terrasse de 42 m² avec dalle en 30x30

Bon à savoir :
- Chaudière GAZ de ville (2002)
- Poêle à pellets EDILKAMIN (+/- 2 tonnes par an)
- Cheminée à bois : feu d'agrément (+/- 5 stères par an)
- Doubles vitrages avec volets roulants manuels équipent toute la maison
- Taxe foncière : 1800 €

Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 ou 00352.661.661.482 ou par mail : dbimmobiliere@gmail.com

Map

Caractéristiques

Intérieur

Débarras, Buanderie, Cave, Double vitrage

Extérieur

Balcon, Garage, Terrasse

Confort

Douche, WC séparé

Divers

Disponible de suite

Chauffage

Chauffage à gaz

Contacter l'annonceur

Powered by IMMOTOP.LU – Annonces immobilières
Copyright © MAJ S.A. 2015 - 2019 | Tous droits réservés
Mentions légales
Politique de confidentialité