Agence Immobilière

Maison à vendre à LONGWY (FR)

577 500
  • Réf.   V77B  
  • Chambres 5
  • Surface 192 m²
  • Salles de bain 1
  • Surface du terrain 9,00 ares
  • Année de construction 2008
  • Total d'étages 2
  • Garage 1
  • Jardin 9 ares
  • Terrasse 25 m²
  • Balcon 25 m²

Description détaillée

DB Immobilière, Agence spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, est particulièrement fière de vous présenter cette maison à l'architecture atypique et à l'agencement intérieur très fonctionnel.

Tout y a été pensé pour optimiser un environnement agréable et facile à vivre.

Magnifique maison de 192 m² de surface habitable, une terrasse de 25 m², une seconde terrasse à l'étage de 25 m² et un garage de 30 m².

Surface du terrain : 9 ares. Située à proximité de toutes les comodités dans un quartier très prisé et réputé pour sa douceur de vivre, au coeur de LONGWY.

L'entrée de la maison est entièrement pavée, un large portail électrique vous assure une bonne sécurité.
Un seul véhicule peut stationner dans le garage fermé, mais jusque 4 véhicules peuvent être stationnés devant les entrées de la maison, en parfaite sécurité.
La maison est entièrement équipée de domotique : possibilité de commander les volets roulants, la clim réversible, etc … vidéosurveillance par caméra, vidéophone/parlophone et alarme.
Composée au rez-de-chaussée comme suit :
- Un porche avec sol en granit,
- Un sas d'entrée qui dessert un WC séparé (suspendu),
- Un espace vestiaire,
- Puis la visite continue vers le vaste espace salon/salle à manger agrémenté de larges et hautes baies vitrées laissant passer agréablement la lumière sans aucun vis-à-vis.
Baies vitrées équipées de stores intérieurs et extérieurs.
L'espace cuisine de 25 m² est composé d'une cuisine équipée d'une grande marque connue et renommée et d'électroménagers de marques SIEMENS / AEG..
Depuis la cuisine vous avez un accès à une terrasse couverte, un garde-manger (cellier) et l'accès au garage et chaufferie.
Le chauffage est assuré, à ce niveau, par une chaudière GAZ, récemment remplacée, plancher rayonnant basse température (eau) et appoint par un poêle à pellets situé dans l'espace salon, mais également par des modules de climatisation réversible, notamment dans les chambres.
Toujours à ce niveau :
- 3 chambres de 16 m² chacune,
- Une salle de bain avec cabine de douche hydromassante, Baignoire d'angle hydromassante, meuble de rangement avec un lavabo 1 vasque et WC suspendu.
Au premier étage, la vue depuis la mezzanine plonge vers le salon / salle à manger.
A cet étage :
- L'espace mezzanine offre un coin détente, bibliothèque, lecture et donne accès à une terrasse en bois parfaitement sécurisée grâce à son garde-corps inox.
- Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau composée d'une douche à l'italienne et WC suspendu ainsi qu'un accès à la terrasse en bois sécurisée.

Les plus de cette maison :

- Centrale d'aspiration
- Portails télécommandés
- Entièrement clôturée
- Peintures neuves
- Double vitrage de marque SCHUCO
- Isolation Phonique
- Isolation thermique renforcée
- Parquets massif type « pont de bateau »
- Vide sanitaire de 1m sur 90% de la surface de la maison
- Nombreux placards et rangements
- VMC double flux
- Chauffe-eau thermodynamique
- Adoucisseur d'eau
- Charpente traditionnelle / tuiles plates

Les chiffres à savoir :

- Taxe foncière : 2 472 euros / an
- Taxe d'habitation : 2 745 euros / an
- Consommation GAZ : + /- 2 000 euros / an

Pour tout renseignement complémentaire et visites, Merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 ou 00352.661.661.482 ou par mail : dbimmobiliere@gmail.com

Hall d'entrée
5.53

Séjour :
43.95

Chambres :
1) 15.95
2) 14.58
3) 15.95
4) 12
5) 25.45


Cuisine :
24.72

Salle de bain :
6.17

Salle de douche :
3.75

Map

Caractéristiques

Intérieur

Séjour, Salle à manger, Double vitrage

Extérieur

Terrasse, Jardin, Garage, Emplacement extérieur, Antenne parabolique, Balcon

Confort

Salle de bain, WC séparé, Douche

Cuisine

Cuisine équipée

Sécurité

Alarme, Parlophone, Videophone

Divers

Animaux acceptés, Rénové, Exclusivité

Chauffage

Chauffage à gaz, Chauffage au sol

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